Toate ghidurile
Asociația de proprietari când te muți
La bloc, relația cu asociația de proprietari e reglementată de Legea 196/2018. Când cumperi sau vinzi, sunt câteva lucruri obligatorii de verificat — altfel notarul nu poate autentifica vânzarea.
Adeverința de la asociație
- La vânzare ai nevoie de o adeverință care arată dacă proprietarul are sau nu datorii la întreținere și la utilități.
- Președintele sau administratorul trebuie să o elibereze în maximum 3 zile lucrătoare de la cerere.
- Notarul nu poate autentifica vânzarea fără această adeverință (art. 33 din Legea 196/2018).
Datoriile
- Datoriile către asociație trec la noul proprietar doar dacă acesta acceptă explicit, în contract, preluarea lor.
- Verifică adeverința înainte de semnare — altfel poți moșteni restanțe.
Fondul de rulment și fondul de reparații
- Fondul de rulment și fondul de reparații sunt obligatorii prin lege.
- Fondul de reparații NU se restituie la vânzare — rămâne atașat apartamentului. Ține cont la negocierea prețului.
Vrei lista completă, personalizată?
Casly îți face un plan pas-cu-pas pentru mutare — acte, utilități, buget și tot ce ai nevoie pentru casa nouă.
Ghiduri similare
Informațiile sunt orientative și se pot schimba (prețuri, termene, proceduri). Verifică la zi la furnizor sau la autoritatea competentă. Nu reprezintă sfat juridic sau financiar.